Jūsu mājas atjaunošana ir vairāk nekā tikai dārgs process - tas ir arī laikietilpīgs process. Diemžēl ne katrs projekts, kurā jūs iegremdējat savu nopelnīto naudu, ir uzvarētājs saskaņā ar Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas (NAR) 2019. gada pārbūves ietekmes ziņojumu no 20 pētītajiem mājas uzlabošanas projektiem, tikai trīs atguva ieguldījumu izmaksas kad pienāca laiks pārdot.
Par laimi, jums nav jāmet laba nauda pēc sliktas. Ar ekspertu palīdzību esam apkopojuši labākos veidus, kā pievienot vērtību jūsu mājām. Un, ja jūs meklējat veidus, kā steidzīgi uzkrāt savu vietu, pārbaudiet tos 23 ģēnija mājas uzlabošanas projekti, ko varat paveikt stundas laikā (vai mazāk!) .
1 Samainiet korpusa aparatūru.
Šutterstoka / Berkajs Demirkāns
Jūsu korpusa fasādes vai aparatūras noņemšana un nomaiņa ir tik vienkāršs projekts, ka pat iesācēji to var izdarīt pats, bet tas var arī padarīt jūsu māju vērtīgāku.
'Tas ir pieņemams veids, kā padarīt virtuvi jaunu un modernu,' saka Maryana Grinshpun , interjera dizaina uzņēmuma dizaina direktors Mamutu projekti . 'DIY versiju var izpildīt par mazāk nekā tūkstoš dolāriem par standarta izmēra skapjiem un kompaktu vietu.' Lai uzzinātu vairāk, kā atsvaidzināt mājas kulinārijas centru, skatiet tos 27 apbrīnojami veidi, kā uzlabot savu virtuvi, nepārveidojot to .
2 Pārklājiet skapjus.
Shutterstock
Pat ja jūsu budžetā nav naudas, lai pārveidotu visu virtuvi, jūs joprojām varat uzlabot savu vietu, pārklājot skapjus. 'Tas, ka kaut kas izskatās nolietots vai sasists, nenozīmē, ka tas ir jāmaina,' saka Ērls Vaits , House Heroes Realty dibinātājs un Mājas varoņi, LLC . 'Pārklājums rada ievērojamu tirgus vērtību - neizjaucot banku.'
3 Mainiet virtuves augšējās vai skapja krāsas.
Shutterstock / Artazum
Kaut arī vienota virtuves skapja izmantošana var šķist viena no jūsu mājas pārdošanas vietām, jums vajadzētu izvēlēties gaišus augšējos skapjus un tumšos apakšējos skapjus, ja vēlaties, lai jūsu mājvieta tiktu pārdota par piemaksu. Saskaņā ar Zillow 2018. gada ziņojumu mājas ar tā saukto smokingu korpusu atnesa 1500 USD vairāk, nekā bija paredzēts vidēji.
4 Nomazgājiet māju ar varu.
Shutterstock
Pavasara tīrīšana nav jārezervē tikai jūsu mājas interjeram - ārpuses sakopšana var palīdzēt nopelnīt lielas priekšrocības, kad ir pienācis laiks pārdot.
'Ar ietvju mazgāšanu ar ietvēm un piebraucamo ceļu var ātri notīrīt daudzu gadu netīrumus', kā arī padarīt tos vērtīgākus pircēju acīs, norāda mājas flipers. Niks Disnejs īpašnieks Pārdodiet manu Sanantonio māju . Lai iegūtu vairāk lielisku padomu, kas tiek piegādāti iesūtnē, pierakstieties mūsu ikdienas biļetenā .
5 Nogrieziet savus augus.
Shutterstock
Pat ja jums nav milzīgas iztērējamas summas, jūs varat ātri atjaunot savu māju ar nelielu ainavu.
'Pārliecinieties, ka krūmi un pagalms ir kārtīgi apgriezti pirms jūsu izrādēm,' iesaka Disnejs. 'Šīs mazās lietas var izraisīt to, ka pircēji vēlas redzēt tālāk esošo, nevis to, kas atrodas iekšā.' Vēlaties padarīt savu āra telpu tikpat krāšņu kā jūsu interjers? Atklājiet šos 20 ģēnija veidi, kā izvērst savu pagalmu .
6. Uzlabojiet savu ainavu.
Shutterstock
'Ainavu veidošana ir viens no rentablākajiem veidiem, kā palielināt mājas vērtību,' saka Patriks van den Bosšs , Realty Executives International prezidents. 'Veselīgi koki, augi un ziedi kopā ar labi koptu mauriņu var uzlabot mājas izskatu. Tāpat noņemiet mirušo veģetāciju, paslēpiet šļūtenes un saglabājiet visu neskartu, lai radītu vislabāko pirmo iespaidu. '
7 Uzstādiet āra apgaismojumu.
Šutterstoks / Griša Brujevs
Pirmais solis, lai jūsu pagalms kļūtu par perfektu izklaidējoša telpa ar optimālu tālākpārdošanas vērtību? Dažu āra apgaismojumu uzstādīšana. NAR ziņo, ka ainavu apgaismojums maksā vidēji 5000 USD, un, pārdodot savus īpašumus tirgū, pārdevēji atgūst pusi no šīm izmaksām.
8 Pievienojiet apūdeņošanas sistēmu.
Shutterstock
Kaut arī māju īpašniekiem patīk a sulīgs mauriņš vai dārzā, viņu vēlme ievietot kāju darbu, lai saglabātu savu zaļumu, ir cits stāsts. Tātad, ja jūs vēlaties palielināt savas mājas vērtību, mēģiniet savai āra telpai pievienot apūdeņošanas sistēmu. NAR 2018. gada pārbūves ietekmes ziņojumā apūdeņošanas sistēmas pievienošana ierindojās devītajā vietā to projektu sarakstā, kuri, visticamāk, pievienos mājām tālākpārdošanas vērtību, vidēji dodot ROI 86 procentus.
9 Veidojiet terasi.
Shutterstock
Terases uzcelšana jūsu pagalmā var uzreiz pievienot pievilcību jūsu vietai. Jauni iekšpagalmi bija sestais visvēlamākais āra jauninājums NAR 2018. gada pārskata par āra funkcijām pārveidošanas ietekmes pārskatā. Un tie dod 55,2 procentu IA, saskaņā ar Pārveidošana žurnāla 2019. gada izmaksu un vērtības pārskats.
ko sapnī nozīmē rozā krāsa?
10 Izveidojiet āra atpūtas zonu.
Shutterstock
Maza āra sēdvietu izveide varētu būt pēdējais pieskāriens, kas nepieciešams, lai uzlabotu mājas ārējo pievilcību. 'Izveidojiet klāju vai lievenis kā āra viesistabas zonu ar ērtiem spilveniem uz mēbelēm, āra paklāju, grilu ... vai televizoru, ja platība ir pārklāta,' saka Šīla Makdonalda , nekustamo īpašumu tirdzniecības uzņēmums J Barrett & Company. 'Tas paplašina jūsu mājas kvadrātmetrus pircēja prātā.'
11 Nocirst savus kokus.
Shutterstock / LaineN
Viens no vienkāršākajiem veidiem, kā pievienot vērtību jūsu mājām, pat neprasa darbuzņēmēju. Per 2018. gada pārbūves ietekmes ziņojums no Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas (NAR) aprēķinātās koku kopšanas pakalpojumu izmaksas, ieskaitot koku mēslojuma izmantošanu, apgriešanu, atzarošanu, koku noņemšanu un koku izsmidzināšanu, ir 2000 USD, no kuriem 100 procenti tiek atgūti, kad pircēji pārdod viņu mājas.
12 Veidojiet klāju.
Shutterstock / alabn
Ja jūs vēlaties pārvērst savu āra telpu par tādu, kas ievērojami palielinās jūsu mājas vērtību, klāja veidošana ir lieliska vieta, kur sākt. Pēc Pārveidošana 2019. gads 2019. gada izmaksu un vērtības pārskats , salikti klāja papildinājumi deva 69,1 procentu ieguldījumu atdevi, kad pienāca pārdošanas laiks - jeb aptuveni 13 000 USD projektā 19 000 USD.
13 Uzstādiet ugunskura vietu.
Shutterstock / Rendijs Andijs
Kurš saka, ka jūsu āra telpai jābūt izmantojamai tikai vasarā? Ugunskura pievienošana ne tikai ļaus pavadīt aukstas rudens naktis ārā, bet arī palielinās jūsu mājas kopējo vērtību. NAR ziņo, ka āra ugunsgrēka funkcijas pievienošana maksā vidēji 6000 USD, bet atgūst 4000 USD no šīm izmaksām jeb 67 procentus, kad ir laiks pārdot.
14 Pārkrāsojiet sienas.
Shutterstock / 8H
Lai pabeigtu, var būt nepieciešamas tikai dažas stundas, taču, pievienojot telpai svaigu krāsas slāni, jūs varat pilnībā pārveidot savu telpu uz labo pusi un šajā laikā pievienot nopietnu vērtību.
“Matēta apdare izskatās izsmalcinātāka, un mēs dodam priekšroku turēties tālāk no olu čaumalas. Izvēloties kontrastējošas krāsas, pat ja divi balti toņi - viens sienām, otrs apdarei, durvīm un griestiem - piešķirs telpai detalizētību un dziļumu, ”saka Grinšpuns. Vēl labāk, saskaņā ar NAR datiem, pārkrāsošanai bija viens no augstākajiem prieka rādītājiem jebkuram mājas projektam.
15 Atveriet savu vietu.
Shutterstock / Maizes ražotājs
Vai vēlaties pievienot lielu vērtību savai telpai? Dažu sienu notriekšana ir lieliska vieta, kur sākt.
'Atklāta koncepta grīdas plāna izveide, sākot ar virtuvi dzīvojamā vai ēdamistabā, ir ļoti efektīva renovācija, kas piešķir mājām vērtību,' saka Yeheskel Sharbani , īpašnieks Elite Kitchen & Bath / Express līgumu slēgšana .
Šarbani atzīmē, ka šobrīd tas ir īpaši vēlams izkārtojums, “kad vairāk cilvēku strādā, ēd, izklaidē un mācās mājās”. Un, ja vēlaties saglabāt šo dārgo investīciju neskartumu, pārliecinieties, ka zināt tos 25 klusās zīmes, kurās jūsu māja šķiras .
16 Pievienojiet kādu viedo tehnoloģiju.
Ligzda
Ja vēlaties padarīt savu māju vērtīgāku, ir pienācis laiks sākt domāt gudri. Ieguldījumi dažās viedās mājas tehnoloģijās var ātri palielināt jūsu mājas vērtību bez milzīgas renovācijas rēķina.
Veiciet viedus uzlabojumus, piemēram, termostatu, apgaismojumu, tastatūras durvju izskatu, uguns detektorus un drošības kameras. Ja viss pārējais ir vienāds starp vairākām mājām, kuras meklē pircēji, jūsu mājas uzvarētu ar gudru stimulu, ”saka Šons Breijers , īpašnieks Breyer mājas pircēji . Faktiski viedās mājas tehnoloģija tika identificēta kā galvenā tendence Zillow 2019. gada dizaina prognoze .
17 Noņemiet paklāju.
Shutterstock
sapņo par kāda cilvēka saduršanu
'Mūsdienu mājas pircējus izslēdz paklāji,' saka Vaits. 'Jaunas spīdīgas koka grīdas uzlikšana pāri, viegli atmaksājas vairākas reizes.' Un, ja jūs uztraucat, ka autentisks grīdas segums jums izmaksās roku un kāju, vienmēr ir 'labas alternatīvas tradicionālajām koka grīdām', saka Vaits. 'Mājas renovatori var iegādāties inženierijas vai lamināta koku par nelielu dārgas grīdas izmaksu daļu.'
18 Pievienojiet nelielu bēniņu izolāciju.
Shutterstock
Melna māja vai tā, kas neuztur vēsu gaisu, ko pumpē tās gaisa kondicionēšanas ierīces, ir izslēgta mājas pircējiem. Par laimi, viss, kas nepieciešams, ir neliela siltināšana mansardā, lai nopietni uzlabotu jūsu mājas vērtību gan tagad, gan nākotnē.
'Vidēji jūs redzēsiet ieguldījumu atdevi no 108 līdz 116 procentiem [kad pievienosiet mansarda izolāciju],' saka Aprīļa palomino , nekustamo īpašumu nekustamo īpašumu aģentūra Coldwell Banker Residential Real Estate Vinterparkā, Floridā. 'Tas ir tāpēc, ka izolācija aizsargā māju no siltuma pārneses, tādējādi samazinot rēķinus par enerģiju. Izolācija arī novērš mitruma iekļūšanu smalkās jūsu mājas daļās, saglabājot jūsu ieguldījumu. '
19 Pabeidziet savu pagrabu.
Šīs nepabeigtās telpas pārveidošana pagrabā varētu būt atslēga, lai pārdotu savu māju par izcilu cenu.
'Nepabeigts pagrabs var būt zelta raktuve,' saka Morgans Franklins , nekustamo īpašumu ar Nekustamais īpašums Atlas Trust . 'Manā tirgū zemākas klases kvadrātveida kadri ir no 60 līdz 80 ASV dolāriem par pēdu, un tos var pabeigt par mazāk nekā 40 ASV dolāriem par pēdu.'
20 Nomainiet datētās garāžas durvis.
Shutterstock
Ziņu zibspuldze: Šīs garlaicīgās garāžas durvis, kurās esat simts reižu atbalstījušās, sabojā jūsu mājas apmales apelācija . Par laimi, tā nomaiņa nav ārkārtīgi dārgs ieguldījums, un šādi rīkojoties, jūsu māja ilgtermiņā var kļūt daudz pievilcīgāka.
'Uzstādot jaunas garāžas durvis, jūs varat redzēt līdz 92 procentiem lielu ieguldījumu atdevi,' saka Palomino. 'Garāžu durvis veicina pievilcību, nodrošina drošību un pat palīdz rēķini par enerģiju ja tas ir izolēts. ”
21 Pievienojiet dažas tērauda ieejas durvis.
Shutterstock
'Tērauda ieejas durvis veicina pievilcību - tās ir gludas un tīras, un tām ir dažādas apdares un paneļu apdares,' saka Palomino. 'Tie palielina jūsu mājas drošību un izturas pret nodilumu ... un nav pakļauti deformācijai vai puvei.' Viņiem ir arī 91 procenti IA, viņa atzīmē.
22 Pievienojiet akmens finierējumu.
Shutterstock
Viss, kas nepieciešams, ir nedaudz akmens finiera, lai pilnībā mainītu jūsu mājas ārējo estētiku un palielinātu šī apmales pievilcību. 'Saskaņā ar Palomino teikto, izgatavotās akmens finiera apšuvums var dot jums līdz 92 procentiem lielu ieguldījumu atdevi.'
23 Pabeidziet nelielus remontdarbus ap māju.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Jūs domājat, ka tie maz remonta ap māju ir laika izšķiešana, taču, ja jūs tos neapmeklējat savlaicīgi, jūs varat zaudēt daudz naudas.
'Veiciet nelielu remontu mājās,' iesaka Palomino. Pēc eksperta domām, laba vieta, kur sākt darboties, ir noplūduši jaucējkrāni, plēves bojājumi, saplaisājis apmetums, salauzti logi, trūkstoši sieti un iespiedumi.
24 Nomainiet vecos logus.
Shutterstock
Vēlaties padarīt savu māju klusāku, samaziniet rēķinus par enerģiju , un pievienot vērtību, kad pienāks pārdošanas laiks? Tad nomainiet tos vecos logus pret jaunu vinila logu komplektu. Lai gan jūs nomaksājat aptuveni 17 000 USD par 10 logu nomaiņu jūsu mājā, to izdarot, tiks iegūta a IA 73,4 procenti .
25 Pārtaisiet virtuves letes.
Šie vecie lamināta vai flīžu skaitītāji samazina jūsu mājas pievilcību un tā potenciālo pārdošanas punktu. Par laimi, granīta vai kvarca skaitītāju uzstādīšana ir vienkārša, un tas var ātri uzlabot jūsu vietas izskatu un vērtību. 'Letes nomaiņu var pabeigt par mazāk nekā 10 000 ASV dolāru, un tai būs milzīga ietekme uz vērtību,' saka Franklins.
26 Nomainiet sejas plāksnes un sienas slēdžus.
Šie metāla gaismas slēdžu pārvalki, iespējams, kādreiz ir bijuši kopā ar jūsu mājas dekoru, bet tagad tie vienkārši izskatās novecojuši, un ir pienācis laiks viņiem iet, saka Brenda diBari , licencēts nekustamā īpašuma brokeris uzņēmumā Halstead Real Estate. Par laimi tas maksā tikai dažus dolārus, un lētu plastmasas vāku nomaiņa ar elegantākiem koka, keramikas vai metāla pārsegiem ar labāku estētisko pievilcību un IA prasa tikai sekundes.
27 Uzstādiet padziļinātu apgaismojumu.
Vai vēlaties, lai katra jūsu mājas istaba izskatās gaišāka, skaistāka un dārgāka? Atbilde ir vienkārša: padziļināts apgaismojums.
'Dzīvojamās istabās ir jābūt četrām iegremdētām gaismām, [un] gaiteņiem un virtuvēm jābūt arī nedaudzām,' iesaka Braiens Dautertijs , vadošais partneris vietnē Roberts Pāvils Properties Bostonā. 'Atkarībā no elektriķa un elektroinstalācijas sarežģītības, viena padziļināta gaisma var maksāt no 150 līdz 250 ASV dolāriem. Ja nauda ir maza, es iesaku vispirms koncentrēties uz izklaides un dzīvojamām telpām pirms guļamistabām. '
28 Pievienojiet nedaudz gaismas virtuvē.
Shutterstock
'Pievienojot bezrecepšu lukturus, [virtuves] telpa patiešām kļūs gaišāka,' saka Ralfs DiBugnara , prezidente Mājas kvalificēts un Dzīvojamo māju finansēšanas viceprezidents. Par laimi, lai iegūtu vēlamo izskatu, ir nepieciešami tikai daži uzlīmējami LED lukturi, tāpēc tas ir pieņemams un ērts veids, kā palielināt jūsu mājas vērtību.
29 Samainiet vecos gaismas ķermeņus.
Shutterstock
Jautājiet jebkuram nekustamā īpašuma aģents vai dizainers, un viņi jums pateiks, ka šie lētie mājas piederumu veikala gaismas ķermeņi jums nenopelnīs lielu algas dienu, kad dodaties pārdot savu māju. Uzlabojiet apgaismojumu, un jūs atjaunināsiet arī potenciālā pircēja pārbaudi. 'Ja jūs joprojām dzīvojat ar oriģinālajiem celtniecības piederumiem (padomājiet par noapaļotiem skalojamiem stiprinājumiem un sīkdatņu griešanas lustrām) ... tad es skatos uz jums!' saka Ņujorkas interjera dizainers Denīze Džianna , īpašnieks Denise Gianna modeļi . 'Gaismas ķermeņi, tāpat kā aparatūra, ir jūsu mājas rotaslietas.'
Labās ziņas? 'Armatūra, kas papildina jūsu mājas stilu un ir stilīga, ir burtiski katrā cenu diapazonā,' viņa saka.
30 Uzstādiet plauktu podiem un pannām.
Ja vēlaties palielināt savas mājas vērtību, ir ārkārtīgi svarīgi samazināt jucekli, kur vien iespējams, it īpaši bieži lietotās telpās, piemēram, jūsu virtuvē. Šim nolūkam DiBari saka, ka to ir viegli salabot: trauks ar pannu un pannu. Tas var uzreiz padarīt jūsu telpu vienotāku un nopelnīt jums papildu naudu, kad dodaties pārdot.
31 Izmantojiet energoefektīvas ierīces.
Shutterstock
Vēlaties padarīt savu virtuvi par nozīmīgu savas mājas pārdošanas punktu? 'Ieguldījums jaunās energoefektīvās ierīcēs ne tikai padarīs jūsu virtuves izskatu labāku, bet arī ietaupīs jūsu naudu par elektrības rēķiniem,' saka DiBugnara.
32 Atsvaidziniet jaucējkrānu.
Vienkārši pievienojot jaunu jaucējkrānu savai virtuvei, var būt liela nozīme jūsu telpas vērtībā. 'Atjauninot izlietni ar mūsdienīgu krānu, šis' wow 'faktors tiks pievienots jebkurai virtuvei,' saka Nensija Volesa-Laabsa , licencēts nekustamā īpašuma brokeris ar KBN Homes, LLC . 'Neliela virtuves pārveidošana uzlabos jūsu virtuves kopējo izskatu un izjūtu, neizjaucot banku.'
33 Atsvaidziniet savus mākslas darbus.
Shutterstock
Dažreiz jūsu mājas vērtības palielināšana ir tikpat vienkārša, kā nomainīt datēto ģimenes portretu pret kaut ko nedaudz svaigāku. ' Mājas mēbeles un mākslas darbi atstāj milzīgu ietekmi uz sajūtu un vērtību, ko piešķir jūsu māja, ”saka DiBari. Viņa iesaka jums 'pārkārtot vai aizstāt sienas paklājus ar svaigiem jauniem mākslas darbiem'.
34 Jauniniet ieeju.
Shutterstock
Jūsu ieeja var būt nozīmīgs pārdošanas punkts, kad runa ir par potenciālajiem pircējiem. 'Vai slēdzene darbojas? Vai tas ir aicinošs ieraksts? [Vai ir] šķembu krāsa uz ārdurvīm? Saplīsis stikls?' jautā Trejs Makkalijs , galvenais brokeris Urban Toolbox Real Estate . 'Padariet ieeju par izstādes vietu un jau no paša sākuma radiet pozitīvu iespaidu.'
35 Iedodiet savai viesistabai krāsas krāsas kārtu.
Šutterstoks / Pablo Skapinači
vieglas blēņas mājās
Galonas krāsa nav milzīgs ieguldījums. Tomēr pareizās krāsas izvēle var radīt milzīgas atšķirības jūsu mājas pārdošanas cenā. Saskaņā ar Zillow's 2018. gada krāsu krāsu analīze , viegla taupe dzīvojamā istaba pārdošanas laikā mājas īpašnieku kabatām pievienoja gandrīz 3000 ASV dolāru.
36 Pārkrāsojiet savas ārdurvis.
Shutterstock
Lai arī tas var šķist vienkārši, tikai ieejas durvju krāsošana var nopietni palielināt jūsu mājas vērtību.
'Kādam paiet viena minūte, lai izlemtu, vai viņš vēlas iekļūt jūsu mājās. Ja pārdodat, šī minūte var zaudēt tūkstošiem zaudētu iespēju un dienu tirgū! ' saka Džianna. Dodiet savām mājām iespēju cīnīties. Krāsojiet savas ārdurvis un žalūzijas (arī garāžas durvis, ja tādas ir piemērotas). Tas ir lēti un obligāti - līdzīgi sejas mazgāšanai pirms iziešanas no mājas! Lai pievienotu stilu, izmantojiet dziļus, drosmīgus zilos, zaļumus un vīna toņus. '
37 Pare uz leju jūsu auduma gabalus.
Kaut arī smagie drapējumi, mīkstās mēbeles un nebeidzamā metamo spilvenu jūra agrāk bija interjera modes augstums , visa šī nekārtība mūsdienās nepelnīs jums papildu naudu.
Noņemiet liekos spilvenus, metienus, spilvenus un aizkari. Tīras līnijas - neatkarīgi no jūsu mājas stila - nekad nav stilā, ”saka Gianna. Audumi aiztur mitrumu, putekļus un alergēnus. Drapējumu slāņi aizsedz gaismu un var padarīt logus mazākus, griesti zemāki un viss aplaupīts. Pārāk daudz spilvenu un metienu nepadara dīvānu pievilcīgu. '
38 Atkārtojiet grīdas.
Shutterstock
'Ja jūsu grīdas nav labā stāvoklī, iztērējiet naudu jaunināšanai,' saka Breds Malovs , licencēts nekustamā īpašuma brokeris Compass. 'Ar grīdas segumu var veikt dažādus finanšu līmeņus. Ja tie ir cietkoksne, jums ir iespējas vienkārši slīpēt un pulēt, krāsot, pārklāt vai pilnībā nomainīt. '
39 Aplaimojiet savu vannu.
Shutterstock
Jūsu vecā vanna nav jāaizstāj ar dārgu nagi-kājas modeli, lai pievienotu jūsu mājām vērtību. Pēc Malova domām, kubla atjaunošana ir tikpat ienesīgs mājas jauninājums, kas ir daudz pieejamāks. 'Tas ir salīdzinoši lēts variants, un pircēji atstās iespēju apskatīt koši baltu, dzirkstošu vietu, kur atpūsties,' saka brokeris.
40 Atkārtoti ieklājiet dušas flīzes.
Shutterstock
Līdzīgi, atkārtoti ieklājot vannas istabas flīzes, jūsu vannas istaba atkal spīdēs šķipsnā. 'Neviens nevēlas atvilkt dušas aizkaru un redzēt melnu netīrumu,' saka Malovs. 'Flīžu atkārtota ieklāšana ir viegls, mazs projekts, kas flīžu sienas var likt justies kā jauna.'
41 Novietojiet veļas mazgāšanas telpu.
Shutterstock
Jūsu veļas mazgātava istaba - ja jums ir paveicies, ka tāda ir - varētu būt atslēga, lai jūsu mājai piešķirtu nopietnu vērtību. 'Ja jums ir vieta veļas mazgāšanas telpā vai citā nelielā vietā, izveidojiet to kā iesaiņošanas centru ar iesaiņojuma papīru, lokiem, lenti, šķērēm utt. Vai dārzkopības centru ar dažiem māla podiem, špakteļlāpstiņu, atzarošanas šķērēm [un ] podiņos, ”iesaka Makdonalds. 'Tas pārvērš izšķērdēto vietu par īpaši' greznu 'vietu ar ļoti mazu naudu.'
42 Palieliniet savu garāžas krātuvi.
Shutterstock
Netīrā garāža negūs potenciālos pircējus. Ja vēlaties padarīt savu vietu pievilcīgāku, funkcionālāku un pievilcīgāku kādam, kurš vēlas maksāt dolāru, ir pienācis laiks pievienot nedaudz krātuves un iztīrīt šo pārblīvēto vietu.
'Ieguldiet lētās noliktavas plauktos vai pakaramajā garāžā,' iesaka MacDonald. 'Padariet to par organizētu telpu, kādu cilvēki vēlas, lai viņiem būtu viņu pašreizējās mājas.'
slaveni cilvēki, kas veidoja seksa lentes
43 Krāsojiet garāžas grīdu.
Vai vēlaties vēl vienu vienkāršu veidu, kā padarīt garāžu spīdīgu? Viss, kas nepieciešams, ir nedaudz krāsas. 'Ja garāžas grīda ir jauka, varbūt krāsojiet to ar akrila krāsu, kas izgatavota garāžas grīdām,' iesaka Makdonalds.
44 Sakārtojiet savu dubļu telpu.
Lai maksimāli izmantotu aizmugurējo ieeju, tas ir vienkāršs veids, kā steigā pievienot nopietnu vērtību jūsu mājām. 'Pievienojiet solu ar āķiem mēteļiem un, iespējams, groziņus zem apaviem, cepurēm, dūraiņiem utt. Vietā, kas var kļūt par pagaidu dubļu telpu,' iesaka MacDonald.
45 Iet minimāli.
Shutterstock
Parasti grezni audumi, raksti un dizaina stili parasti nedos lielu IA. Kad jūs vēlaties uzlabot savas mājas vērtību, minimālisms dod maksimālu naudu. 'Mūsdienās pircējus ļoti ietekmē mājas izrādes ko viņi redz HGTV, un tas, šķiet, diktē to, ko daudzi cilvēki saka, ka viņi meklē: neitrālas krāsas, tīras virsmas, [un] minimālas logu apstrādes, 'saka Makdonalds.
46 Esiet drosmīgs ar vannas istabas krāsu.
Shutterstock
Kaut arī neitrāli jums var kalpot arī pārējā mājā, daži lielie kontrasti vannas istabā ilgtermiņā varētu padarīt jūsu māju vērtīgāku.
'Mēģiniet pārkrāsot pārējo vannas istabu ar ļoti kontrastējošu krāsu, lai viss patiešām mirdzētu,' saka DiBugnara. 'Vannas istabas joprojām ir zona, kuru lielākā daļa pircēju patiešām vēlas redzēt jaunas un spīdīgas.'
Tātad, kāda krāsa jums jāizmanto vannas istabas sienām? Nu, ja mērķis ir palielināt jūsu mājas pārdošanas cenu, tad zils ir jūsu labākais. Saskaņā ar Zillow 2018. gada ziņojumu zilās vannas istabas nopelna pārdevējiem gandrīz par 3000 USD vairāk nekā paredzēts.
47 Nomainiet vannas istabas pamatus.
Lai gan tas var šķist dīvaini, jauna tualete faktiski varētu būt pati lieta, kas pietiekami uzlabo jūsu vannas istabu, lai padarītu to par vērtīgāku un vēlamāku vietu. Ja vēlaties, lai jūsu mājas pārdošanas cena pieaugtu, 'Nomainiet tualeti, lai iegūtu efektīvāku un modernāku izskatu', iesaka Wallace-Laabs.
48 Instalējiet bezkanāla mini spraugas.
Shutterstock
Nevienam nepatīk atgriezties mājās pārkarsētā mājā šajās karstajās vasaras dienās. Par laimi, pat ja jums nav esošo cauruļvadu, jūs varat viegli izveidot savu māju vēsāks uzstādot bezkanāla mini spraugas, lai jūsu telpa visu gadu būtu patīkama, saka Elizabete Beina , nekustamā īpašuma aģents ar Sadraudzības Standarta Realty Co ., Bostonā.
49 Uzlabojiet skapja krātuves vietu.
Mazliet skapja glabāšana ir tāls ceļš, kad jāpalielina jūsu mājas vērtība. Un par laimi, lai pievienotu lielāko vērtību, jums nav jāiztērē tūkstošiem. 'Pievienojiet plauktiem vai divām pakaramo rindām maziem skapjiem, lai tas justos pēc pasūtījuma, un pievienojiet glabāšanas vietu,' iesaka Beins.
50 Sekojiet līdzi Džonsiem.
Ja neesat pārliecināts, kādos remontos jums vajadzētu un nevajadzētu ieguldīt, vienkārši meklējiet iedvesmu kaimiņa mājā.
'Ja atjaunošana jūsu apkārtnē ir vienkārša, saglabājiet to vienkārši. Pretējā gadījumā jūs atradīsit pārāk daudz tērēšanas sava īpašuma atjaunošanai, bet nesapratīsit savu ieguldījumu atdevi noslēguma dienā, 'saka Voless-Laabs. Pirms mājas laišanas tirgū dodieties uz atvērtajām mājām savā apkārtnē. Pievērsiet uzmanību virtuvei, vannām, grīdai un armatūrai - tad dodieties mājās un sāciet ar šīm idejām. ' Un, ja vēlaties atsvaidzināt savu vietu, neizjaucot banku, atklājiet tos 50 pārsteidzoši mājas jauninājumi par mazāk nekā 50 ASV dolāriem .
