Runājot par finansiālajiem mērķiem, māju īpašums joprojām ir tāds, uz kuru daudzi cenšas. Bet, pateicoties tirgus stāvoklim, ideja, ka var atļauties šo sapņu māju var justies diezgan bezcerīgi, salīdzinot pat tikai pirms dažiem gadiem. Faktiski jaunie dati liecina, ka jums vajadzētu nopelnīt vismaz sešus skaitļus gadā, lai varētu atļauties māju gandrīz pusē no visiem štatiem.
SAISTĪTI: 15 pilsētas, kurās nopelnot vairāk nekā USD 100 000, jūs joprojām esat 'zemākā vidusšķira'.
Jaunākā analīze nāk no personīgo finanšu vietnes Bankrate.com, kurā tika novērtēts vidējā mājas pārdošanas cena par 2020. gada janvāri un 2024. gada janvāri visiem 50 štatiem. Pēc tam viņi izmantoja šīs cenas, lai aprēķinātu ikmēneša hipotēkas maksājumus, lai noteiktu pieejamību, pieņemot, ka māju pircēji neiztērēs vairāk par 28 procentiem no saviem kopējiem ienākumiem.
Rezultāti liecina, ka valsts vidējās cenas mājas maksā 402 343 USD, kas prasa gada ienākumus 110 871 USD apmērā. Tas ir 50 procentu lēciens pēdējo četru gadu laikā.
Es domāju, ka manai sievai ir romāns
Pētījums arī parāda, ka arvien grūtāk ir atrast mājokli par pieņemamu cenu vairākās vietās. 2024. gadā ir 22 štati, kuros ir nepieciešama sešciparu alga, lai atļautos jaunu mājokli, un tas liecina par dramatisku pieaugumu salīdzinājumā ar sešiem štatiem, kur tā bija nepieciešama 2020. gadā.
'Pieejamība ir lielākā problēma — atrast māju, kas atbilst jūsu budžetam,' saka Džefs Ostrovskis , Bankrate mājokļu tirgus analītiķis. 'Jo augstāka ir mājokļa cena, jo grūtāk ir samaksāt pirmo iemaksu vai kvalificēties ikmēneša maksājumam. Mājas vērtības ir tuvu rekordaugstām vērtībām, un, ja vēlaties māju, jums nav citas izvēles, kā maksāt augsta cena.'
Dati arī parāda, kā izmaiņas tirgū ir mainījušas spēles apstākļus, apgrūtinot pircēju ienākšanu pirmo reizi.
'Pēdējo gadu laikā māju piedāvājumu ir ierobežojuši vairāki faktori, tostarp klusināta mājas celtniecība un bloķēšanas efekts,' skaidro Ostrovskis. 'Taču pieprasījums pēc mājām ir pieaudzis, un pircēju ir vairāk nekā pārdevēju.'
Tātad, kuras vietas kļūst visnepieejamākās, lai iepirktos? Lasiet tālāk par štatiem, kur jums ir jānopelna sešciparu skaitlis, lai atļautos māju, liecina Bankrate.com dati.
22 Teksasa
Nepieciešamie ienākumi : 100 629 ASV dolāri
Lone Star State pēdējos gados ir kļuvis par populāru galamērķi, taču ir viegli dabūt kāju durvīs. Kopš 2020. gada štatā mājokļa iegādei nepieciešamā summa ir palielinājusies par vairāk nekā 30 procentiem, un vidējā mājas cena tagad ir 332 600 USD.
21 Maine
Nepieciešamie ienākumi : 102 557 USD ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Sata parāda, ka tagad ir nepieciešami par 64,6 procentiem lielāki ienākumi, lai atļautos māju Jaunanglijas vistālāk uz ziemeļiem, nekā tas bija pirms četriem gadiem. Jūs varat arī sagaidīt, ka katru mēnesi par hipotēku maksāsit vidēji USD 2393.
20 Virdžīnija
Nepieciešamie ienākumi : 106 971 USD
Vidējā mājas cena Virdžīnijā pašlaik ir USD 397 600. Salīdzinot ar situāciju pirms četriem gadiem, tagad jums būs nepieciešami par 43,7 procentiem lielāki ienākumi, lai varētu atļauties nekustamo īpašumu Sadraudzības valstīs.
SAISTĪTI: Drošākā pilsēta katrā štatā, liecina jauni dati .
19 Merilenda
Nepieciešamie ienākumi : 108 257 ASV dolāri
Pašreizējā vidējā mēneša hipotēkas likme Merilendā ir USD 2526, un vidējā mājas cena ir USD 387 800. Ienākumu apjoms, kas nepieciešams, lai iepirktos šeit, ir pieaudzis par vairāk nekā 40 procentiem mazāk nekā pusdesmit gadu laikā, norāda Bankrate.
18 Arizona
Nepieciešamie ienākumi : 110 271 USD
Ienākumi, kas nepieciešami mājokļa iegādei Arizonā, pēdējā laikā ir ievērojami palielinājušies, kopš 2020. gada pieaugot par 65,3 procentiem. Arī vidējā mājokļa cena šeit ir salīdzinoši augsta – 433 000 USD.
17 Nevada
Nepieciešamie ienākumi : 111 557 USD
Potenciālajiem mājas pircējiem tagad ir nepieciešami par 56,6 procentiem lielāki ienākumi, lai iegādātos māju Nevadā, nekā tas bija pirms četriem gadiem. Vidējā mājas cena šeit ir USD 434 400 ar vidējo ikmēneša hipotēkas maksājumu USD 2603.
16 Florida
Nepieciešamie ienākumi : 114 771 USD
Sunshine State joprojām ir populāra mājas bāze tiem, kas visu gadu meklē siltāku klimatu. Kopš 2020. gada ienākumu apjoms, kas nepieciešams, lai varētu tur iegādāties māju, ir palielinājies par 57,3 procentiem, un vidējā mājas pārdošanas cena ir 403 500 USD.
sapnis par kruīzu kuģi
SAISTĪTI: 20 visizdevīgākās ASV pilsētas pensionāriem, jauni pētījumi .
15 Aidaho
Nepieciešamie ienākumi : 114 386 ASV dolāri
Ir daži štati, kur mājokļa iegādei nepieciešamo ienākumu apjoms ir palielinājies vairāk nekā Aidaho, kur pēdējo četru gadu laikā tie ir palielinājušies par 65 procentiem līdz vairāk nekā 114 000 USD. Vidējā mājas pārdošanas cena štatā uz 2024. gada janvāri arī ir 447 100 USD.
14 Vērmonta
Nepieciešamie ienākumi : 114 471 USD
Zaļā kalna štatā bankā ir nepieciešams daudz zaļumu ikvienam, kas vēlas tur iegādāties māju. Tagad, lai atļautos pirkumu, ir nepieciešami par 43,7 procentiem vairāk ienākumu, un vidējais ikmēneša hipotēkas maksājums ir 2496 USD.
13 Konektikuta
Nepieciešamie ienākumi : 119 614 ASV dolāri
Lai varētu izdevīgi iegādāties māju Konektikutā, ir nepieciešami par 37,6 procentiem lielāki gada ienākumi, salīdzinot ar situāciju pirms četriem gadiem. Vidējā mājas pārdošanas cena šeit ir 377 600 USD.
12 Oregona
Nepieciešamie ienākumi : 129 129 ASV dolāri
Ar vidējo mājas pārdošanas cenu 482 800 ASV dolāru apmērā Oregonas štatā kopš 2020. gada mājokļu pircējiem ir mazāk pieejamu cenu. Dati liecina, ka kopš 2020. gada, lai reāli savilktu galus ar pirkumu šeit, tagad ir nepieciešami par 46,2 procentiem lielāki ienākumi.
11 Ņūhempšīra
Nepieciešamie ienākumi : 130 329 ASV dolāri
Ienākumu apjoms, kas nepieciešams, lai varētu atļauties mājas iegādi Ņūhempšīrā, kopš 2020. gada ir palielinājies par 54,4 procentiem. Tai ir arī salīdzinoši augsts vidējais ikmēneša hipotēkas maksājums — USD 3041.
10 Montana
Nepieciešamie ienākumi : 131 357 ASV dolāri
Montānā kļūst daudz grūtāk atļauties iegādāties māju. Štats ir piedzīvojis straujāko ienākumu pieaugumu, kas nepieciešams, lai tur reāli iepirktos, un kopš 2020. gada tas ir pieaudzis par 77,7 procentiem, kas ir vairāk nekā jebkurā citā ASV štatā.
9 Rodailenda
Nepieciešamie ienākumi : 132 343 ASV dolāri
Mazākā valsts arodbiedrībā joprojām prasa lielu algu, lai iepirktos tirgū. Pēdējo četru gadu laikā nepieciešamie ienākumi ir palielinājušies par 50,8 procentiem, lai izdevīgi iepirktos Rodailendā, un vidējais ikmēneša hipotēkas maksājums ir 3088 USD.
SAISTĪTI: 15 lielākās ASV pilsētas, kurās īres maksa krītas visvairāk .
8 Juta
Nepieciešamie ienākumi : 133 886 USD
Jūtā ir strauji palielinājies ienākumu apjoms, kas nepieciešams, lai par pieņemamu cenu tur iegādātos mājokli, un tas ir par 70,3 procentiem lielāks nekā pirms četriem gadiem. Arī vidējā mājas pārdošanas cena tagad pārsniedz pusmiljonu dolāru un ir 525 500 USD.
7 Ņujorka
Nepieciešamie ienākumi : 148 286 ASV dolāri
Šodien tiem, kas vēlas iegādāties Empire State, būs nepieciešami par aptuveni 32,9 procentiem lielāki ienākumi salīdzinājumā ar 2024. gadu, lai to izdarītu par pieņemamu cenu. Vidējais ikmēneša hipotēkas maksājums ir arī salīdzinoši straujš - 3460 USD.
6 Ņūdžersija
Nepieciešamie ienākumi : 152 186 USD
Mājokļu pircējiem būs jāiegūst par 45 procentiem vairāk nekā 2020. gadā, lai viņi tagad varētu atļauties māju Ņūdžersijā. Vidējā mājas pārdošanas cena šeit ir 495 600 USD, un vidējā ikmēneša hipotēka ir USD 3551.
5 Kolorādo
Nepieciešamie ienākumi : 152 229 ASV dolāri
Saskaņā ar Bankrate datiem, lai iegūtu māju Kolorādo, tagad ir nepieciešami par 54,5 procentiem lielāki ienākumi, nekā tas bija pirms četriem gadiem. Vidējā mājas pārdošanas cena ir arī salīdzinoši strauja - 591 400 USD — otrā augstākā no jebkura štata.
4 Vašingtona
Nepieciešamie ienākumi : 156 814 ASV dolāri
Vašingtonā ne tikai par 52,9 procentiem ir palielinājies ienākumu apjoms, kas nepieciešams, lai izdevīgi iegādātos māju, bet tas joprojām ir salīdzinoši dārgs salīdzinājumā ar citām vietām. Tā ir 587 200 USD, tai ir trešā augstākā vidējā mājas pārdošanas cena, un vidējā ikmēneša hipotēka ir USD 3659.
SAISTĪTI: 9 svarīgi padomi mājas iegādei, kad ir sliktākais pirkšanas laiks .
3 Masačūsetsa
Nepieciešamie ienākumi : 162 471 USD
Iepirkšanās mājās Bay State? Dati liecina, ka jums būs nepieciešami par 40,3 procentiem lielāki ienākumi nekā 2020. gadā, lai tos atļautos. Vidējā mājas pārdošanas cena ir arī salīdzinoši augsta - 572 900 USD.
kā ģērbties trīsdesmitajos gados
2 Havaju salas
Nepieciešamie ienākumi : 185 829 ASV dolāri
Pārcelties uz tik skaistu štatu kā Havaju salas nebūs viegli finansiāli. Papildus tam, ka ir nepieciešami aptuveni 46 procenti lielāki ienākumi, lai varētu atļauties tur mājokli, tai ir otrs lielākais vidējais ikmēneša hipotēkas maksājums USD 4336, kā arī otrā augstākā vidējā mājas pārdošanas cena USD 735 900.
1 Kalifornija
Nepieciešamie ienākumi : 197 057 USD
Tas ir oficiāli: Kalifornija ieņem pirmo vietu to štatu sarakstā, kuriem nepieciešami vislielākie ienākumi, lai atļautos māju, un kopš 2020. gada tas ir palielinājies par 48 procentiem. Tā ir arī augstākā valstī gan vidējā ikmēneša hipotēkas, gan vidējā mājokļa pārdošanas cena – attiecīgi USD 4598 un USD 739 200.
Zaharijs Maks Zaks ir ārštata rakstnieks, kas specializējas alus, vīna, pārtikas, stipro alkoholisko dzērienu un ceļojumu jomā. Viņš atrodas Manhetenā. Lasīt vairāk
