Mājas labiekārtošanas projektu ideja ir vai nu aizraujoša, vai satriecoša, vai arī daudziem no mums tā ir abu veidu kombinācija. Bet pat tad, ja esat īpaši džeza par projektu vai atjaunošana , ir dažas lietas, kas jāņem vērā, pirms sākat. Pirmkārt, ja jūs neatrodaties savā 'mūžīgajā mājā', jūs nevēlaties darīt kaut ko tādu, kas varētu kaitēt jūsu īpašuma vērtībai. Otrkārt, jūs nevēlaties netīši sabojāt savu māju, jo īpaši tādā veidā, kas to padarītu mazāk drošu. Par laimi, mājas eksperti un nekustamā īpašuma aģenti ir šeit, lai brīdinātu, kuri 'mājas uzlabojumi' faktiski var sabojāt jūsu īpašumu.
SAISTĪTI: Property Brothers brīdina pret 4 populārām mājas tendencēm 'Jums ir jāapstājas'.
1 Āra ūdens elementu uzstādīšana
Saskaņā ar Braisons Taggart , licencēts nekustamā īpašuma aģents un Atvērtas durvis Agent Manager, jums ir jāuzmanās no āra ūdens funkcijām, mēģinot izlīdzināt savu māju. Tie var ne tikai ietekmēt īpašuma vērtību, bet arī sabojāt apkārtējās teritorijas.
'Ūdens elementi, piemēram, dīķi un strūklakas, varētu būt ideāli elementi vienam īpašniekam un potenciāli atturēt citu,' stāsta Taggarts. Labākā dzīve . 'Ņemot vērā to apkopi un uzstādīšanu, šīs bieži vien dārgās funkcijas dažiem pircējiem var būt šķērslis un nākotnē var radīt dārgus bojājumus īpašuma ainavai.'
Viņš turpina: 'Saskaņā ar Opendoor ziņojums Saskaņā ar 2024. gada tendencēm strūklakas bija viens no vismazāk vilinošajiem āra objektiem 29 procentiem aptaujāto māju īpašnieku.
ko simbolizē zīle
2 Atvērtā stāva plāna izveide
Nesošās sienas ir jūsu mājas struktūras atslēga, tāpēc jūs vēlaties būt uzmanīgiem, ja mēģināt izveidot atvērtāku grīdas plānu. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
vārdi, kas liks jums izklausīties gudrākam
'Atvērtie stāvu plāni ir populāra dizaina estētika mūsdienu mājās,' Ešlija Dž.Farela , nekustamā īpašuma aģents pie Corcoran, saka. 'Ja atjaunojat vecāku telpu vai vēlaties izveidot atvērtāku izkārtojumu, pārbaudiet un vēlreiz pārbaudiet nesošās sienas.'
Lai atbrīvotos no šādas sienas, būs jāveic papildu darbības, lai izvairītos no bojājumiem.
'Ja noņemat svarīgu sienu, jums ir jāpastiprina laidums, parasti ar tērauda sijām,' brīdina Farels. 'Šeit pieļaujiet kļūdu, un jūsu 'atvērtais stāva plāns' būs atvērts ārpus telpām, kad jumts iegāzīsies.'
SAISTĪTI: 10 jūsu pieļaujamās kļūdas, kas uztur jūsu māju aukstu, saka eksperti .
3 Āra konstrukciju ievietošana
Līdzīgi kā ūdens objektos ārpus jūsu mājas, arī āra konstrukcijām, īpaši lapenēm un lapenēm, ir jāuzmanās, saka Taggarts.
Tas lielā mērā ir saistīts ar 'apkopes un laikapstākļu apsvērumiem', kā arī to, ko nākamie pircēji domās par 'šo konstrukciju mantošanu'.
Tomēr Taggarts atzīst: 'Ja tas atbilst viena īpašnieka dizaina vīzijai vai sagādā prieku, to ir vērts apsvērt kā mājas projektu.'
4 Tos veicis neuzticams darbuzņēmējs
Lai gan daži no mums mēģina veikt DIY projektus, citi jūtas ērtāk, dodoties pie profesionāļa, lai izvairītos no tā, ka kaut kas noiet greizi. Diemžēl jūs joprojām riskējat sabojāt savu māju, ja uzticaties nepareizi profesionāli.
sapņi par čūskām
'Ne visi ir kvalificēti, lai veiktu renovāciju. Vismaz darbuzņēmējiem un citiem pakalpojumu sniedzējiem ir jābūt licencētiem un apdrošinātiem, taču licencēšana un apdrošināšana nav sinonīms kvalitātei,' skaidro Farels. 'Pārliecinieties, ka cilvēki, kurus jūs pieņemat darbā, zina, ko viņi dara.'
Kad jūs mēģināt izlemt, ar ko doties, Farels iesaka lūgt ieteikumus.
suns tavā sapnī
' Labākais veids, kā to izdarīt, ir no mutes mutē. Neviens nav ātrāks, lai pastāstītu jums par sliktu pieredzi, nekā tas, ko noniecina mājas īpašnieks,' saka Farels. 'Jūs ātri sašaurināsit savu sarakstu.
SAISTĪTI: Džoanna Geinsa atklāj 5 krāsu krāsas, kuras viņa nekad neizmantotu savās mājās .
5 Pārāk daudz krāsu ieviešana
Svaiga krāsas kārta ir lielisks veids, kā uzlabot jūsu mājas vērtību, taču eksperti neiesaka lietas virzīt pārāk tālu. Lai gan tas, iespējams, nesabojās jūsu mājas strukturālo integritāti, tas var atturēt pircējus.
'Lai gan dažiem patīk spilgti nokrāsas uz savām sienām, lielākā daļa pircēju dod priekšroku smalkākiem toņiem,' saka Taggarts.
Saskaņā ar Opendoor pētījumu par tendencēm rozā krāsa bija vismazāk vēlamā krāsa gan ārsienām, gan ārsienām, kam seko dzeltena.
'Tā kā deviņi no 10 patērētājiem apgalvo, ka ārējā krāsa ietekmē potenciālo mājokļa iegādi, pārdevēji var vēlēties apsvērt jaunu neitrālas krāsas mēteli, kas palīdzētu palielināt viņu mājas pārdošanu, vai modernu krāsu smalkāku versiju: padomājiet par putekļainu rozi, olu čaumalas dzeltenu, vai gaiši zilā krāsā,' saka Tagarts.
Varat arī ieviest dažādus akcentus savās mājās, nevis uzņemties lielāku projektu. Tādā veidā jūs varat arī paņemt līdzi savus krāsainos punktus, ja un kad pārvietojaties.
dziesma ar ciparu
'Tā vietā apsveriet iespēju apgleznot iekštelpu vai tumši zilu akcentu sienu, izvēlēties spilgtas zonas paklāju vai pievienot virtuvei krāsu ar mākslu, krēsliem un virtuves iekārtām uz galda virsmas spilgtos primārajos toņos,' iesaka Farels.
6 Sarežģītu dizaina elementu pievienošana
Līdzīgi kā ieviešot pārāk daudz krāsu, jums vajadzētu arī izvairīties no pārāk daudzām sarežģītām dizaina iezīmēm. Lielākiem projektiem vienmēr pastāv bojājumu risks, taču, ja tomēr nolemjat pārdot, pirms lēciena ir jāņem vērā kas cits.
'Es reiz rādīju māju, kur pirmajā stāvā bija daudzkrāsaina konfeti grīda, kas bija aizzīmogota ar caurspīdīgiem sveķiem. Lai gan īpašniekiem patika izskats, tas neuzrunāja masu,' atceras Farels. 'Galu galā ieguldījumi un laiks, lai mainītu izskatu, pircējiem izmaksāja pārmērīgi dārgi, padarot māju par sarežģītu pārdošanu.'
SAISTĪTI: Īpašuma brāļi atklāj 8 veidus, kā palielināt jūsu mājas vērtību .
7 Noteiktu funkciju noņemšana
Atjaunojot savu māju, dažu elementu, piemēram, skapju vai istabu, noņemšana var arī padarīt jūsu īpašumu mazāk pievilcīgu. Kristīne Millere Mārtina , licencēts asociētais nekustamais īpašums brokeris uzņēmumā Compass.
'Manhetenā parasti jebkurš' uzlabojums', kas samazina īpašuma auditoriju, bieži vien devalvē māju,' viņa skaidro.
Ebija Reinharda Ebija Reinharda ir vecākā redaktore uzņēmumā Labākā dzīve , aptverot ikdienas ziņas un informējot lasītājus par jaunākajiem stila padomiem, ceļojumu galamērķiem un Holivudas notikumiem. Lasīt vairāk
