Kad esat aizrāvies ar mājas medības , ir pārāk viegli aplūkot māju caur rozā brillēm, izceļot tās labākās īpašības, vienlaikus mazinot trūkumus, kas to varētu padarīt par īstu naudas bedri. Piemēram, māja ar lielisku apmales pievilcību, jaunu virtuves iekārtu vai augstiem griestiem var iegūt atļauju veikt dārgu renovāciju vai remontu citās jomās. Tas var atstāt jums vairāk darba, nekā jūs kaulējāt vai plānojāt budžetā, parakstot dokumentus.
Hetere Hidalgo , licencēts nekustamo īpašumu tirgotājs un nekustamā īpašuma eksperts ar Krustmātes mājas komanda Ostinā, Teksasā, saka, ka, zinot, ko meklēt, var izvairīties no tik lielas kļūdas. Nesenā TikTok ziņas , viņa dalījās ar pieciem populārākajiem sarkanajiem karogiem, kurus viņa meklē, apskatot māju, tāpēc viņas klienti var slēgt darījumu ar plaši atvērtām acīm vai doties prom strukturālu problēmu dēļ. Lasiet tālāk par viņas padomu. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
SAISTĪTI: Nekustamā īpašuma eksperti dalās ar mājas īpašumtiesībām šausmu stāstos, kas jums jādzird .
1 Norēķinu plaisas
Pirmkārt, Hidalgo iesaka pievērst uzmanību nosēdumu plaisām — garām plaisām sienās vai griestos, kas veidojas, kad māja iekārtojas tās pamatos. Jo īpaši viņa iesaka paskatīties virs logu rāmjiem, ap un iekšā, vai nav pazīmju par norēķinu problēmām.
Ja redzat nosēduma plaisas, vēlēsities noteikt, vai tās ir strukturālas vai kosmētiskas. 'Tas varētu būt kaut kas normāls nolietojums, vai tas varētu būt kaut kas daudz nopietnāks,' viņa atzīmē.
Plaisas, kuru platums ir viena astotdaļa collas vai platāka, ir jāpārbauda būvinženierim, lai pārliecinātos, ka tās neietekmēs mājas strukturālo integritāti. Plaisas uz nesošajām sijām ir arī galvenais sarkanais karogs, ka māja varētu būt nedroša.
SAISTĪTI: Pēc ekspertu domām, 6 sarkanie karogi par tiešsaistes nekustamā īpašuma sarakstiem .
2 Smaržo mitra, dūņaina
Ja mājoklis, kuru skatāties, smaržo mitrs vai nosmērējies, tajā var būt mitruma problēma. Jo īpaši mājās var būt pelējums vai pelējums , kas laika gaitā var padarīt iedzīvotājus slimus. Lai gan inspektors var palīdzēt noteikt problēmas nopietnību, tas visbiežāk ir sarkans karogs, kas nozīmē, ka vislabāk ir nodot īpašumu tālāk, ja vien jums nav liels budžets pelējuma noņemšanai.
5. septembra dzimšanas dienas personība
3 Ūdens traipi uz griestiem
Vēl viens sarkans karogs, ko varat pamanīt, skatoties māju, ir ūdens traips uz griestiem, brīdina Hidalgo. Ja redzat to, tas nozīmē, ka kādā brīdī ir notikusi noplūde vai nu santehnikā, vai jumtā, un tā var būt vai vēl nav novērsta.
Ūdens problēmas var viegli kļūt par dārgu ieguldījumu māju īpašniekiem, un no tām noteikti vislabāk ir izvairīties. Piemēram, nepilngadīga jumta remonts var izmaksāt no USD 150 līdz USD 1500, lielāka mēroga problēmas var izmaksāt vairāk nekā USD 7000, Forbes ziņojumi.
SAISTĪTI: Es esmu nekustamo īpašumu eksperts, un šīs ir 5 lietas, kas devalvē jūsu māju .
4 Veca HVAC sistēma
Apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēma, kas pazīstama arī kā HVAC, ir vēl viena lieta, kas ir pelnījusi rūpīgu pārbaudi, kad skatāties māju. Tas ir tāpēc, ka vienības un tās cauruļvadu nomaiņa jums var maksāt līdz 16 000 USD , saskaņā ar Bankrate.
Noteikti jautājiet nekustamo īpašumu tirgotājam, kad HVAC iekārta tika uzstādīta. 'Ja tas ir vecāks par 10 gadiem, tas var būt jāaizstāj,' saka Hidalgo.
5 'Wonky' grīdas
Nelīdzenas grīdas var šķist estētiska problēma, taču visbiežāk šīs problēmas cēlonis ir ūdens bojājumi vai pārmērīgs mitrums, Raķešu hipotēka saka.
Hidalgo piebilst, ka 'nepatīkamām' grīdām ir vēl viens iespējamais izskaidrojums, un tas nav vēlams. 'Tas varētu būt norāde uz dažām pamatu problēmām,' viņa skaidro. Tas nozīmē, ka pat tad, ja jūs izjaucat grīdas un nomaināt tās, jūs varētu saskarties ar dārgiem sarežģījumiem, pirms viss tiks sakārtots.
Padomājiet ilgi un rūpīgi, pirms investējat mājā, kurā nepieciešama šāda veida liela renovācija.
Lai iegūtu vairāk padomu par nekustamo īpašumu, kas tiek nosūtīts tieši uz jūsu iesūtni, pierakstieties mūsu ikdienas biļetenam .
Lorēna Greja Lorēna Greja ir Ņujorkā dzīvojoša rakstniece, redaktore un konsultante. Lasīt vairāk
