Neatkarīgi no tā, vai jūsu ģimenei ir vajadzīga lielāka māja, vai arī jūs ieguvāt jaunu jauku darbu un jums ir jāpārceļas vai vienkārši alkst kaut kādas izmaiņas, lēmums par mājas pārdošanu ir liels lēmums. Bet mājas sagatavošana lielajai izpārdošanai var būt laikietilpīga un nomākta pieredze. Ja vēlaties, lai jūsu pazemīgā mājvieta būtu vislabākais dolārs, jums jāpavada stundas iekšpusē un ārpusē, atsvaidzinot un atjauninot lietu no augšas uz leju. (Un jā, tas nozīmē mīklas nomešanu uz visiem nepieciešamajiem remontiem, neatkarīgi no tā, vai tie ir sapuvuši apšuvumi vai pilnīgi jauna HVAC sistēma.)
Bet galvenā uzmanība pircējiem, pirmoreiz pievēršot uzmanību jūsu drīz pārdotajai mājai, ir 'pievilcīga pievilcība' vai, lai šajā nozares valodā runātu par definīciju, tas izskatās no ielas. Ja jūs varat piesaistīt potenciālos pircējus ar šo pirmo acu uzmetienu, jūs, visticamāk, pārvērtīsit viņus par lepniem jaunajiem īpašniekiem. Jūsu mājas ārpuses izveide un pārveidošana par ļoti pievilcīgu mājvietu ir nepārprotami izdarāma. Vienkārši pavadiet dažas nedēļas nogales, ieliekot nedaudz vairāk sviedru kapitāla jūsu mājā, un tas īsā laikā ļaus to izslēgt no tirgus. Un kas zina: ar visiem jaunajiem krāšņajiem jauninājumiem jūs, iespējams, vēlēsities to glabāt.
1 Nogrieziet krūmus.
Viens no visizplatītākajiem slepkavības ierobežotājiem un vienkāršākais labojums ir vienkārši piešķirt tiem garajiem un logu aizsedzošajiem krūmiem un krūmiem jauku plakanu virsmu. Ļaujot potenciālajiem pircējiem redzēt pilnu mājas priekšpusi ar logiem, un visi būs tālu, lai ātri izkrautu māju.
2 Izlieciet stādītājus.
No otras puses, ja jūsu mājas priekšpuse izskatās vairāk kā neauglīga tuksneša teritorija nekā aizauguši džungļi, dažu zaļumu pievienošana palīdzēs mājas pop un izskatīsies daudz aicinošāk. Pērciet dažus lielus stādītājus un piepildiet tos ar augstiem mūžzaļajiem krūmiem, piemēram, buksus, kadiķi vai Hicks Yew.
3 Plānojiet mazgāšanu ar spiedienu.
Netīrumi, pelējums un aļģes, kuras jūs, iespējams, pat nepamanāt, noteikti klāj jūsu mājas ārpusi, tādēļ, ja nevēlaties gleznot vai piešķirt līdzekļus visai mājai, atsvaidziniet, nomājiet vai aizņemieties spiediena mazgātāju. Šie spēcīgie mazie tīrīšanas draugi ātri notīrīs netīrumus no apšuvuma un iztīrīs piebraucamos ceļus, celiņus, iekšpagalmus un klājus, lai tie izskatās kā jauni.
4 Pievienojiet ārdurvīm krāsu.
Galvenais jūsu mājas portāls - ārdurvis var būt spēcīgs simbols potenciālajam jaunajam mājas īpašniekam, tāpēc veltiet laiku, lai izvēlētos treknu un interesantu krāsu, lai padarītu to pop un piesaistītu maksimālu uzmanību. Nebaidieties iet nedaudz riekstu un izvēlēties kaut ko īpaši krāsainu un šokējošu, it īpaši, ja pārējā jūsu māja ir maiga vai garlaicīga krāsa, kontrasts atmaksāsies!
5 Pārtaisiet savu celiņu.
Shutterstock
Ja galvenais ceļš līdz jūsu mājai ir garlaicīga betona plātņu sērija vai ir salauzta, saplaisājusi vai citādi nolietota, varat viegli izveidot jaunu par daudz naudas. Foršus plakanos pamatakmeņus var piestiprināt pie labiem, bet maigiem, konkrētiem vai mēģināt izkārtot savu pavisam jaunu celiņu, vienkārši jautājiet padomus mājas labiekārtošanas veikalam.
6 Krāsojiet māju.
Shutterstock
Lai arī tas nav gluži vienkāršs uzdevums, ja vien jūsu apmales budžetā nav papildu naudas, lai samaksātu profesionāliem gleznotājiem, atgriežoties pāri mājai ar jaunu krāsu, tas var izskatīties līdzīgi kā jauns! Un, ja jums tomēr ir nauda, tas ir tikpat vienkārši, kā izrakstīt čeku vai palaist kredītkarti.
7 Uzlabojiet priekšējā lieveņa gaismu.
Joprojām karājaties pie šīs 90. gadu zirglietas lustras, kā jūsu lieveņa gaisma, vai šūpojat dažus nolietotus misiņa brāļus abās jūsu durvju pusēs? Laiks iepazīties ar vietējo gaismas veikalu un izvēlēties dažus jaunus, modernus armatūru, kas jūsu ieejai piešķirs nedaudz vairāk pizazz un pievilcības. Vai dodieties uz vintage veikalu, lai paņemtu kaut ko ar zemnieciskām, greznām detaļām. (Tas darbojas īpaši labi, ja jums ir māja ar ķieģeļu sienām.)
8 Nebaidieties kļūt drosmīgs.
Domājot par vispārēju plānu uzbrukt jūsu mājas ārpusei, neatkarīgi no tā, vai krāsojat apdari, pievienojiet ziedu kastes vai labiekārtojiet pagalmu, nekautrējieties un dodieties uz dažiem krāsu popiem un citiem interesantiem arhitektūras uzplaukumiem, kas padarīs jūsu māju stāvošu un esi pamanāmāks no ielas.
9 Pievienojiet sezonas vainagu.
Shutterstock
Neatkarīgi no gada laika, bet jo īpaši ap brīvdienām, ir patīkami piešķirt savai mājvietai mājīgāku sajūtu, pievienojot durvīm labi izvēlētu vainagu. Vīnogulāju vainagi ir laba izvēle rudenim, un, protams, tas, kas izgatavots no priežu zariem, būs hīts ziemas sezonai. Pavasarim un vasarai dodieties pēc kaut kā svaiga un zaļa, piemēram, eikalipta, olīvu zariem un lavandas.
10 Palieliniet savu lievenīti.
Dažas vienkāršas jūsu lieveņa konstrukcijas var palielināt apdzīvojamo āra telpu un atstāt lielu iespaidu potenciālajiem pircējiem, dodoties uz māju. Pievienošana lieveņiem nav tik liels darījums kā citas nozīmīgas konstrukcijas, piemēram, jauns jumts vai papildinājums, un, ja jums ir budžets, tas var nopietni ierobežot apelāciju.
11 Apsveriet iespēju pievienot jaunu žogu.
Ja jūsu māju ieskauj sarūsējis ķēdes savienojuma žogs vai vecs un pūstošs koka žogs, ir pienācis laiks to nomainīt vai salabot. Ķēdes saites žogam ir labi turēties aizmugurē, bet maksimāli mainīt uz ielas vērsto daļu uz jauku jaunu baltu žogu aww s no ieinteresētiem topošajiem māju īpašniekiem.
12 Pievienojiet verandas sēdvietas.
Dažu stingru šūpoles vai modernu metāla krēslu novietošana uz priekšējā lieveņa ir lielisks veids, kā jaunajiem pircējiem norādīt, ka jūsu apkārtne ir draudzīga un sabiedriska. Turklāt uzaicinošās vietas viņiem var būt tikai kā atelpa pēc tam, kad viņi ir apceļojuši jūsu māju, un tām nepieciešamas dažas minūtes, lai runātu par sava piedāvājuma iesniegšanu!
13 Atjauniniet apšuvumu.
Shutterstock
Ja jūsu mājās joprojām ir alumīnija apšuvums, iespējams, ir pienācis laiks noņemt acis un iet ar kaut ko modernāku un mīkstu un lētāku, piemēram, šķiedru-cementa maisījumu, piemēram, HardiePlank vai MaxiTile. Tas izskatīsies daudz asāk, kalpos tikpat ilgi, un tas ir dažādās faktūrās, lai iegūtu klasisku izskatu.
14 Apsveriet logu lodziņus.
Shutterstock
Dažu logu kārbu izgatavošana (vai pirkšana), kas jāizmet zem jūsu logiem, ir ātrs un vienkāršs nedēļas nogales projekts, kas ievērojami palielinās jūsu mājas priekšpusi. Iestādiet tajos dažus krāsainus un sezonālus ziedus un citus augus, un jūsu apmales pievilcība uz nakti izšausies.
ko nozīmē sapņi tornado
15 Ieeju padariet viesmīlīgu.
Shutterstock
Daļa no pieaugošās apmales pievilcības ir pārliecināta, ka, kamēr ieinteresētās puses dodas uz jūsu mājām, ieeja ir tīra, svaiga un viesmīlīga. Kopā ar jaunu krāsu uz durvīm, armatūru un atjauninātu aparatūru jūs varat pievienot jaunus augus un ziedus, lai jūsu mājas portālam piešķirtu dimensiju un drāmu, vai pat izlikt verandas šūpoles!
16 Notīriet jumtu.
Shutterstock
Ideālā gadījumā, ja jūsu jumts kļūst vecāks, pirms pārdošanas to vajadzētu nomainīt, taču tas var būt dārgs jauninājums. Ja tā joprojām ir labā formā un tai ir palikuši daži gadi, rūpīga tīrīšana var padarīt to jaunu, noņemot traipus no kokiem un aļģēm.
17 Paslēpt plēnes bloka pamatu.
Ja jūsu māja tika uzcelta uz plēnes bloku pamatiem un tas ir acīmredzams no ielas, varat to nokrāsot neitrālā krāsā, lai mazinātu tā ietekmi, vai piestiprināt viegli uzstādāmus paneļus, kas izskatās kā akmens, upes klints vai citi pievilcīgāki materiāli nekā vienkāršs plēnes bloks.
18 Pievienojiet slēģus.
Dažu slēģu uzlikšana var dot jūsu mājas priekšpusei zināmu dimensiju un ievērojami palielināt tā pievilcību. Nebaidieties tos nokrāsot vēsā, kontrastējošā krāsā, lai tie un līdz ar to arī jūsu mājas kļūtu potenciālo pircēju vidū.
19 Nomainiet aparatūru.
Izpētiet jaunākās aparatūras dizaina tendences un pēc tam nomainiet visu savu durvju aparatūru, lai ieejai piešķirtu mūsdienīgu un tīru izskatu. Jauna durvju roktura, stiprinājuma skrūves, klauvētāja un pat durvju zvana stingrā izjūta un svaigais izskats pircējiem liks justies laipni gaidītiem.
20 Padomājiet par simetriju.
Patīkama dizaina izvēle ir patīkama acīm, galvenā no tām ir simetrija. Iziet soli uz savu ielu un labi apskatiet savu māju. Ko jūs varat pārvietot vai pārveidot? Ko jūs varat pievienot vai atjaunināt, kas jūsu mājas priekšpusē piešķirs līdzsvarotu un pievilcīgu izskatu?
21 Izcelt arhitektūras detaļas.
Īpaši vecākās mājās var būt dažas krustojošas un uzkrītošas arhitektūras detaļas, kuras paslēpušas krāsas vai aizauguši krūmāji, tāpēc meklējiet visu strukturālo, ko varat uzsvērt, kas varētu piesaistīt jauna namīpašnieka uzmanību, piemēram, frontonus vai frontonus.
22 Iedegiet ārpusi.
Apgaismojumu pievienot mājas ārpusei ir vieglāk nekā jebkad agrāk, izmantojot skaistas LED opcijas, kurām izslēdz saules enerģiju, tāpēc jums nav nepieciešams tērēt laiku vai naudu izrakt tranšejas un piesaistīt vadus. Dodieties uz virknes gaismām lieveņa augšpusē, statņu gaismām, kuras varat izmantot, lai izceltu celiņus un dabiskās zonas, vai pat drošības gaismu vai divas, lai pircēji justos droši.
23 Uzstādiet konteineru dārzu.
Shutterstock
Svaigas ainavu detaļas vienmēr piesaista potenciālo pircēju uzmanību, un nekas neliecina par auglīgu un auglīgu, piemēram, konteineru dārzu klāstu, kas pilns ar sezonas produktiem un uzkrītošiem ziediem. Vienkārši pārliecinieties, ka tie nedominē mājas priekšpusē, un pievienojiet lielāku interesi sānos vai dabas tuvumā.
24 Iegūstiet jaunas ārdurvis
Protams, jūs varat vienkārši nokrāsot ārdurvis un pievienot jaunu aparatūru, lai to potenciālajiem mājas pircējiem varētu uzkrāt, bet kāpēc gan neatjaunināt visu savas mājas priekšpuses izskatu ar jaunām durvīm? Jūs varat pilnībā mainīt savas mājas sajūtu, izmantojot pārdomātas, arhitektūras durvis, kas apdullina jaunos māju īpašniekus.
25 Pievērsiet uzmanību savai pastkastei.
Nogurušo veco pastkasti, kas izskatās kā visi pārējie blokā, vai arī 60. gadu nomocītu kara zirgu, var viegli jaunināt uz jaunu un gludu versiju, kas, iespējams, nav galvenā apelācijas sūdzības sastāvdaļa, bet tomēr papildinās jauns izskats pārdošanā esošās mājas priekšpusē.
26 Ievietojiet brīvdabas mākslu.
Daži gaumīgi izvēlēti āra mākslas darbi var pievienot mazliet kaprīzi un humoru jūsu pagalmam, taču izvēlieties saprātīgi un nepārkāpiet ar virkni mirdzošu globusu vai klabošu vējdzirnavu. Meklējiet kaut ko modernāku un nepietiekamu - piemēram, vara putnu vannu vai čuguna solu - un pievienojiet neuzkrītošai vietai.
27 Nogrieziet jucekli.
Ja mājas priekšā pievienojat jaunus un uzkrītošus priekšmetus, pārliecinieties, ka nepievienojat pārāk daudz. Atņemiet visu veco, garozu un salauzto, kas jau atrodas jūsu pagalmā vai uz lieveņa. Vienlaikus atjauniniet un izdzēsiet, lai mājokli pārveidotu par neapšaubāmi vēlamu pirkšanas veidu.
28 Notīriet notekas.
Nodilušās un aizsērējušās notekas neradīs iespaidu uz potenciālajiem mājas pircējiem, tāpēc dodiet viņiem rūpīgu tīrīšanu un elektrisko mazgāšanu no ārpuses bez gadiem ilgi uzkrātajiem netīrumiem un gružiem. Ja viņi tomēr izskatās skumji un saggy, apsveriet iespēju pilnībā nomainīt, lai patiešām saasinātu jūsu drīz pārdotās mājas līnijas.
29 Remontējiet piebraucamo ceļu.
Kad potenciālie pircēji ierodas jūsu mājā uz slāņa, saplaisājuša un nezālēm piepildīta ceļa, tā ir vēl viena lieta, kas viņiem jāuztraucas. Jūs nevēlaties mazināt entuziasmu no sikspārņa, tāpēc pārliecinieties, ka uzbraucat ceļu, velkot nezāles, aizpildot plaisas un barojot visu lietu.
30 Ielieciet flīžu uz lieveņiem.
Jūsu lieveņa vienkārša betona plātne ir laba, un to var vienkārši mazgāt ar varu, lai tā mirdzētu, bet, lai patiešām piesaistītu jaunus pircējus, apsveriet iespēju uzlikt jaunu flīžu virs tās. Diezgan vienkāršs darbs, jūs varat izvēlēties no visa interesantu un strukturālu flīžu klāsta, kas ieejai pievienos pēdējo, satriecošo pieskārienu.
31 Notīriet logus.
Shutterstock
Vēl viens lielisks nedēļas nogales projekts, kas nešķiet daudz darāms potenciālo pircēju vilināšanā, taču, tiklīdz jūs redzat atšķirību starp netīru, putekļainu logu, kas miglaini ielaiž gaismu, salīdzinot ar kristāldzidru, kas ļauj ielaist visu spilgto gaismu , jūs arī pārdosiet.
32 Piestipriniet un krāsojiet žogu.
Iespējams, ka baltais sētas žogs, par kuru tik daudz cilvēku priežojas, jau izceļ jūsu mājas priekšpusi, bet, ja tas ir nokarājies, pūst un lobās, sapnis tiks sabojāts. Nomainiet vecos dēļus, kas ir deformējušies vai sapuvuši, un pēc tam piešķiriet visam akli spilgtu baltas krāsas slāni, lai pievilinātu tos, kas vēlas sasniegt pircējus.
33 Zāles kopšana.
Shutterstock
Turēt līdzi zālienam ir tas, ko lielākā daļa māju īpašnieku mīl vai ienīst, taču, ja jūs gatavojaties nodot savu māju pārdošanai, jums jāuztur tehniskā apkope kā nekad agrāk. Kārtīgi apgriezts zāliens ar koptiem krūmiem un krūmiem tikai kliedz: 'nopērc man!' jaunajiem māju īpašniekiem, kas, iespējams, atrodas uz žoga.
34 Ielieciet robežu pa piebraucamo ceļu.
Līdztekus piebraucamā ceļa tīrīšanai un labošanai, ja jums ir laiks un papildu līdzekļi, apsveriet iespēju pievienot robežu ar akmens blokiem vai ķieģeļu bruģakmeņiem gar malu. Šis vienkāršais triks padarīs to izskatīgāku un piešķir piebraucamajam ceļam savu personību, palielinot pircēja interesi par visu paketi.
35 Ej traks ar ziediem.
Visiem patīk svaigu ziedu smidzinātājs, tāpēc noteikti stādiet sezonas ziedus ap mājas priekšpusi, kā arī uz lieveņa ir daži stādītāji, kas pilni ar skaistajiem ziediem. Vienkārši pārliecinieties, ka viņiem ir tendence (un tos aplaistīt!) Uz parastās nekas nav nomācošāks par vējā virpuļojošu nedzīvu ziedu podu.
36 Modernizējiet garāžas durvis.
Shutterstock
Budžeta apziņā esošajiem, kuri vēlas uzcelt savas garāžas durvis, varat vienkārši pievienot jaunu aparatūru, piemēram, mākslīgās eņģes un rokturus. Bet, lai radītu vislielāko ietekmi (un, ja jūsu durvis ir vecas un nokarenas), dodieties uz pilnīgi jaunām durvīm ar atdzistām arhitektūras detaļām, kas labāk papildina jūsu mājas ārpusi.
37 Pievienojiet jaunu mulču / mizu.
Shutterstock
Pievienojot jaunu ainavu, neaizmirstiet dabiskajās vietās novietot svaigu mulču vai priežu mizu, lai apsegtu un iznīcinātu nezāles, kā arī piešķirot visam pagalmam gatavu sajūtu. Grunts segums veicinās arī veselīgāku augsni, tāpēc jaunajiem īpašniekiem būs sulīgs ainavu dizains jau sen, sākot ar pārcelšanās datumu.
38 Jauniniet mājas numuru.
Izvelciet visus vecos un klibos māju numurus, kuriem ir novecojis un vecmodīgs burtveidols, un izvēlieties kaut ko gludu un modernu. Apsveriet arī iespēju pārvietot numuru izvietojumu uz kaut kur redzamāku vietu, piemēram, kolonnā, lai tie kļūtu par daļu no visas jūsu mājas dizaina tēmas.
39 Paslēpt neizskatīgus priekšmetus.
Atkal izejiet uz ielas un ilgi ieskatieties savas mājas priekšpusē. Vai jūs varat redzēt maiņstrāvas vienības maksimumu? Vai sadales kārba izliekas kā sāpošs īkšķis mājas pusē? Vai jūsu dārza šļūtene ir sajukusi putra zemē? Veiciet pasākumus, lai paslēptu šīs neizskatīgās acis, piemēram, stādot krūmus AC priekšā, krāsojot sadales kārbu tādā pašā krāsā kā māja un ievietojot šļūteni dekoratīvā traukā.
40 Iegūstiet jaunu kājslauķi.
Shutterstock
Brīdi pirms jūsu potenciālie mājas pircēji nāk pie jūsu jaunajām un svaigi krāsotajām durvīm, viņi, skatoties pāri jūsu durvju palodzei, skatīsies uz leju. Nesagraujiet visu savu smago darbu mājas ārpusē un atstājiet satracinātu un sašutumu paklāju. Noteikti iegādājieties svaigu un klasisku paklāju, kas izgatavots no sizala, jūras zāles vai kokosšķiedras.
